非凡十年·九聯(lián)

奮楫篤行繪新篇

十年光陰如白駒過隙，但卻在我們的生活中留下看得見、摸得著的痕跡。十年來，九聯(lián)人腳下的這片熱土發(fā)生巨變，白紙作圖、天地立城，我們著眼于實際、服務(wù)于“三醫(yī)”、運用于發(fā)展，大膽探索、勇于進(jìn)取、積極創(chuàng)新，從“公司”壯大成“集團(tuán)”；辦公區(qū)從偏居一隅的“吉隆大廈”搬到醫(yī)學(xué)城的主戰(zhàn)場“三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）”，資產(chǎn)規(guī)模飛速突破700億元，市場開發(fā)面積和經(jīng)營性資產(chǎn)實現(xiàn)“雙百萬”，成為溫江第一家AA+區(qū)屬國有企業(yè)，并獲得了國家級、省級、市級等榮譽、表彰80余項。九聯(lián)集團(tuán)一直在路上！

九聯(lián)與“一段路”

溫江段通車，六車道敞跑。“2016年4月10日，成溫邛快速路溫江段路面工程及附屬交安、標(biāo)識工程的完工，標(biāo)志著該標(biāo)段路面和橋面建設(shè)全面完成。”成溫邛快速路溫江段建設(shè)方負(fù)責(zé)人介紹。成溫邛快速路（溫江段）位于金馬街道（原金馬鎮(zhèn)）境內(nèi)，溫江段長1.9公里，采用城市快速路，雙向6車道，設(shè)計速度為80km/h，建設(shè)總投資1.36億元，有效分流成溫邛高速車流量，使城西交通更加便捷。

成溫邛快速路（溫江段）

2016年4月22日，成溫邛快速（溫江段）B1合同段竣工驗收會

成溫邛快速路（溫江段）項目是2013年8月2日立項，是九聯(lián)公司歷史上的第一個政府工程項目，是九聯(lián)公司在項目投資、項目建設(shè)管理模式方面取得的重大突破，具有里程碑的意義。2013年12月9日，成都金魚鳧文化旅游投資有限公司整合溫江區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)后，將“成都金魚鳧文化旅游投資有限公司”更名為“成都九聯(lián)投資有限公司”。2014年，九聯(lián)公司整合?？乒尽⒃渌緦ν夤蓹?quán)投資以及自來水、公交等經(jīng)營性資產(chǎn)三個板塊完成重組，規(guī)范搭建“六中心兩辦”的管理架構(gòu)，奮力探索適宜自身發(fā)展的市場化經(jīng)營道路。

九聯(lián)與“一座城”

傾力城南改造，共筑西部新城。2015年城南工業(yè)區(qū)舊城改造項目正式啟動，為加快溫江區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，貫徹落實區(qū)委區(qū)政府安排部署，九聯(lián)公司作為項目業(yè)主，對溫江區(qū)原城南工業(yè)區(qū)實施舊城改造。

2016年4月8日，溫江區(qū)城南工業(yè)區(qū)舊城改造項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位研討會

九聯(lián)公司在舊城改造項目中主要負(fù)責(zé)資金籌措和安置房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等公共設(shè)施建設(shè)。為保障項目建設(shè)資金，九聯(lián)公司積極對上爭取、多渠道籌集，圓滿完成籌資任務(wù)。期間，九聯(lián)公司新成立光華興教實業(yè)有限公司，采用市場化運營模式，引進(jìn)高端辦學(xué)品牌合作建設(shè)和運營學(xué)校，九聯(lián)公司向?qū)I(yè)一流產(chǎn)業(yè)投資邁出的一大步。

九聯(lián)與“一場比賽”

迪拜賽馬世界杯，“跑出”溫江新名片。2015年4月3日，第二屆成都·迪拜國際杯—溫江·邁丹賽馬經(jīng)典賽在溫江金馬國際馬術(shù)體育公園隆重舉行，來自迪拜賽馬俱樂部的12名騎手，駕馭50匹“寶馬”為國內(nèi)外觀眾奉獻(xiàn)世界級的速度賽馬賽事。

成都·迪拜國際杯賽馬現(xiàn)場

溫江金馬國際賽馬體育公園是成為溫江走向世界、世界認(rèn)識溫江的重要國際化平臺，九聯(lián)公司于2016年、2017年先后承辦第三屆、第四屆成都·迪拜國際杯賽馬及第六屆中國馬術(shù)節(jié)，是項目與國際接軌、力促溫江乃至成都擁有國際體育新名片的重要事件，同時也是九聯(lián)公司拓展項目投資的新探索。

九聯(lián)與“一個園區(qū)”

三醫(yī)創(chuàng)新中心，構(gòu)筑雙創(chuàng)高地。2016年5月，溫江區(qū)雙創(chuàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議決議通過啟動成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)創(chuàng)新中心(三期)項目建設(shè)。按照區(qū)委、區(qū)政府的安排部署，該項目按市場化方式運營，由九聯(lián)公司負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)和運營。2018年10月，三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）正式投入運營，占地111.7畝，總投資12.95億元，規(guī)劃總建筑面積19.7萬平方米，配套建設(shè)醫(yī)學(xué)城招商展示大廳、共享會議室、人才公寓等商業(yè)配套用于企業(yè)培訓(xùn)及“三醫(yī)”類高峰論壇會議。2020年3月，被成都市科技局認(rèn)定為成都市科技企業(yè)孵化器，榮獲“2020年度菁蓉創(chuàng)孵之星”；2021年10月，被四川省科學(xué)技術(shù)廳認(rèn)定為四川省科技企業(yè)孵化器。

    三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）以驅(qū)動“三醫(yī)”產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為核心目標(biāo)，打造集孵化研發(fā)、健康管理、綜合配套服務(wù)等于一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)；同時以“一站式”和“管家式”的全方位服務(wù)理念，打造技術(shù)、金融、信息、人才、政務(wù)及孵化服務(wù)等五大產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺。三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）專注于“三醫(yī)融合”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)平臺，成為“產(chǎn)城一體”發(fā)展典范，為九聯(lián)集團(tuán)轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)運營商，走可持續(xù)發(fā)展之路，打下了堅實的基礎(chǔ)。

三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）

九聯(lián)與“一個樓盤”

新增投資風(fēng)口，進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域。2019年5月31日，成都明信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與成都九聯(lián)投資有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）3號樓圓滿完成，兩大企業(yè)以此次簽約為契機，充分利用區(qū)位、雙方資源優(yōu)勢，做到資源共享，實現(xiàn)合作共贏。

2020年6月，九聯(lián)集團(tuán)與明信集團(tuán)強強聯(lián)袂，首個房地產(chǎn)合作項目“至善雅居”正式動工，該項目建筑面積12. 35萬平方米，銷售收入高達(dá)1.5億元。“至善雅居”項目作為集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)核心區(qū)位的中高端項目，對提升區(qū)域人居品質(zhì)、助推“三個之區(qū)”建設(shè)起到了舉足輕重的作用。“至善雅居”是九聯(lián)集團(tuán)推出的首個房地產(chǎn)開發(fā)項目，開啟了九聯(lián)集團(tuán)進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域大門，也踏上了九聯(lián)集團(tuán)市場化開發(fā)轉(zhuǎn)型之路。

至善雅居

九聯(lián)與“一個評級”

喜獲AA+主體信用評級。2020年4月7日，九聯(lián)集團(tuán)喜獲遠(yuǎn)東資信評估有限公司AA+主體信用評級，為全區(qū)首家獲得AA+主體信用評級的國有企業(yè)。截至目前，已累計獲得4次AA+評級，成為溫江區(qū)獲得AA+信用評級最多的國有企業(yè)。

    九聯(lián)集團(tuán)作為成都醫(yī)學(xué)城項目投資開發(fā)建設(shè)的國有企業(yè)主力軍，通過不斷完善企業(yè)內(nèi)部治理、壯大資產(chǎn)規(guī)模、提升資產(chǎn)質(zhì)量，實現(xiàn)多元化經(jīng)營收入，走上了集約發(fā)展之路。穩(wěn)定的信用等級評定充分體現(xiàn)九聯(lián)集團(tuán)綜合信用的提檔升級，對優(yōu)化區(qū)域整體金融環(huán)境、降低融資成本和推動產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

2020年主體信用評級信用等級通知書

九聯(lián)與“一個專業(yè)”

“自主+委托”運營，加快招商去化。2021年6月3日，九聯(lián)集團(tuán)子公司?？瀑Y產(chǎn)公司與中城明通公司共同組建專業(yè)運營合資公司—成都中城九聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，以自身的專業(yè)化服務(wù)于園區(qū)招商、管理、運營等工作。目前三醫(yī)創(chuàng)新中心（三期）產(chǎn)業(yè)招商率已達(dá)99%，四期產(chǎn)業(yè)招商率已達(dá)70%，cGMP標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)業(yè)招商率約60%。 2022年完成經(jīng)營性資產(chǎn)簽約收入1億元。

    成都中城九聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是九聯(lián)集團(tuán)參與打造涵蓋“專業(yè)培訓(xùn)、國際交流、技術(shù)研發(fā)、供需對接、投融資”等具有地方特色的、專業(yè)化的、標(biāo)準(zhǔn)化的生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺，立足為溫江企業(yè)提供專業(yè)化服務(wù)，擴大區(qū)域影響力，助推創(chuàng)新開放三產(chǎn)共興的希望之區(qū)建設(shè)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

      cGMP標(biāo)準(zhǔn)廠房

九聯(lián)與“一個理念”

有效利用REITS ，打造資產(chǎn)升級。國內(nèi)REITS試點啟動以來，目前全國有10單REITS上市，規(guī)模已達(dá)603億元，總市值711億元，產(chǎn)業(yè)園區(qū)類占比達(dá)到1/3。九聯(lián)集團(tuán)自持的三醫(yī)創(chuàng)新中心三期、四期及cGMP標(biāo)準(zhǔn)廠房等資產(chǎn)符合REITS基礎(chǔ)條件，在運營期內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)租金應(yīng)收盡收，以實現(xiàn)自持資產(chǎn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，逐步提升自持資產(chǎn)的估值價值和市場定價基準(zhǔn)值。

REITS有助于九聯(lián)集團(tuán)實現(xiàn)自持資產(chǎn)由資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，減輕自持資產(chǎn)體量壓力，快速回籠前期投入資金，同步實現(xiàn)輕資產(chǎn)、重園區(qū)運營管理模式，構(gòu)建起投資建設(shè)、資產(chǎn)運營、資產(chǎn)變現(xiàn)的價值創(chuàng)造體系，有效保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

九聯(lián)與“一座大廈”

實施“走出去”戰(zhàn)略，拓寬域外資產(chǎn)。2022年10月11日，九聯(lián)集團(tuán)與興蓉西集團(tuán)共同出資在廣州市南沙區(qū)購置星河發(fā)展大廈資產(chǎn)。該項目投資2.67億元，資產(chǎn)規(guī)模1.14萬平方米，著力打造“魚鳧望海·溫江灣區(qū)創(chuàng)新中心”。

該項目是九聯(lián)集團(tuán)圍繞“雙城+雙自貿(mào)區(qū)總部基地、三產(chǎn)共興域外創(chuàng)興中心、溫江粵港澳大灣區(qū)城市會客廳”整體定位，基于廣州市南沙區(qū)與成都市溫江區(qū)雙城聯(lián)動、雙城合作、雙城共贏原則實施的第一個域外項目。該項目充分利用域外優(yōu)勢資源促進(jìn)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化，提升溫江區(qū)域外影響力，是九聯(lián)集團(tuán)深入落實國家戰(zhàn)略、融入國家雙循環(huán)新發(fā)展格局、助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重大突破。

非凡十年奮進(jìn)路，九聯(lián)奮楫篤行繪新篇，九聯(lián)人將持續(xù)深化學(xué)習(xí)，不斷“充電”提能。以“拼”求“進(jìn)”、以“進(jìn)”固“穩(wěn)”，在新時代十年努力為“幸福溫江·美好之城”貢獻(xiàn)九聯(lián)力量，用奉獻(xiàn)和奮斗書寫出彩人生！